湖北黄冈黄梅县重点发展区新法院对面120商住地出售

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联系人：闻霞　　　　　　　　　　　　　　　　　　：13554259300
一、宗地区位
地块位于黄梅县晋梅大道与五祖大道延伸段交汇处，新法院对面，是黄梅县重点发展的城南新区，也是县规划局未来规划核心组成部分，各大行政机关均已搬迁进驻，发展潜力较大。
二、规划指标
　　用地面积：　120亩
待定（详见出让方案和用地规划设计条件）
参考价150万/亩
区位优势：地块位于黄梅县重点发展的城南新区，各大市直机关行政办公大楼均已搬迁进驻，区域优势与日俱增。
交通优势：地块紧邻黄梅县城区两大主干道（晋梅大道和五祖大道），南接五祖大道延伸段，西沿晋梅大道至迎宾大道，直上高速大转盘，步行5分钟直达市中心繁华区域，10分钟抵达客运站，距黄黄高速入口仅几公里路程，转瞬间切换武汉、市区、新区、轻松拥有三大中心的便捷。
配套优势：地块周边配套齐全，相邻有八角亭中学，对面分布着县法院、水产局、商务局等多家机关单位办公楼宇，沿五祖大道延伸段通往城区核心商圈，大型商场、超市、银行、酒店、行政办公等配套应有尽有。
七、区域楼市概况及房地产市场分析
概况：离地块较近的滨河壹号楼盘已开盘，且销售火爆，均价在3500—3600元/㎡，另一个即将开盘的时代佳园均价在3600—3700元/㎡。
城市介绍
　　　　湖北省黄梅县位于湖北省东端，长江中下游结合部北岸，为鄂、赣、皖三省交界。东与安徽省宿松县接壤，西与湖北省武穴市毗连，南与江西省九江市区隔江相望、一桥相连，北与湖北省蕲春县山水相依。总面积为　1701平方公里，辖16个乡镇，总人口102万，城区人口30万。
区位优势:　水陆便利，素有“七省通衢”之称。境内铁路、公路、水运构成三纵四横的交通格局。京九、合九铁路在此交汇，境内设有5个客货站；万里长江黄金水道过境58.86公里。京福、沪蓉两条高速公路穿境64.6公里，设立4个进出站口。从黄梅县城驱车向南25分钟可到九江，2小时可到南昌；向西北约2小时可抵武汉；向东2.5小时可达合肥，4个小时达南京。这里已经成为通江入海、承东启西、沟通南北的交通枢纽，是长江经济带和京九经济带、华东经济圈与华中经济圈的结合部。
黄梅是全国商品粮基地、优质棉基地、湖北省水产重点县。
“十二五”时期是是推进黄梅跨越式发展、全面建设小康社会的关键时期。以转变经济发展方式为主线，以推进新型工业化、新型城镇化和农业现代化为重点，高昂城区龙头，起飞小池、五祖两翼，加快沿江、沿路、沿湖开放开发，努力将黄梅建设成为中国旅游城市、国家历史文化名城、国家园林城市和中部具活力的商贸物流城。
三至五年内，把黄梅城区建设成为区域面积50平方公里的新型宜居宜业中等规模城市，　通过有序疏散，外迁工业和行政办公区，改变老城区面貌，建成以商业金融、生活居住为主要功能的高档中心商贸区。
城西区域加强大胜关山工业园建设，大力发展新型工业；城南区域规划为商贸仓储、办公居住等为一体的综合区；城北区域构建高质量的科学教育和生活居住区，同时打造“滨河新区”。
2013年全县实现地区生产总值148.8亿元，同比增长10.7%；规模工业增加值44.1亿元，同比增长13.3%；全社会固定资产投资136.7亿元，同比增长30.5%；社会消费品零售总额81.4亿元，同比增长13%；全口径财政收入15.8亿元，同比增长22.5%，其中公共财政预算收入7.5亿元，同比增长16%；外贸出口总额2895万美元，同比增长45.5%。黄梅县房地产相比于黄冈地区其他县市处于一个较低水平，截止到今年2月份黄梅商品房成交303套，成交均价为3522.62元/㎡，有较大的投资发展潜力