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亚马逊成功收购卓越之后，吸取海外经验，在国内为拓展物流中心做出开创之举。2006年，亚马逊在苏州的普洛斯物流园，租用了两栋用于安装物流设施的建筑，总面积达2.2万m2，整个华东地区就以这儿作为物流的配送中心。这儿的建筑有每层9米高、30多米宽的用于装卸货物的区域，不仅提高了装卸效率，而且缩短了配送周期。为保证商品完好无损，仓储区与工作间进行了合理的安排、规划，使得商品破损率降至极低，仅占2‰。

王先庆：电商企业降低物流成本的3条出路

  亚马逊与物流地产此次合作的成功，为日后双方联合奠定了基础。亚马逊又先后在沈阳、通州、苏州建立了普洛斯物流园。显而易见，亚马逊与普洛斯形成了一个类似于伯乐与千里马的关系，亚马逊作为普洛斯的长期客户，普洛斯为亚马逊提供了便捷的物流发展途径。

  电商企业与物流地产企业的完美结合，使二者实现了共赢。这一结合为降低物流成本提供了一条新出路，而且很有可能成为未来发展的主要趋势。

  一方面，电商企业作为物流地产企业长期的重要租户，随着服务范围的扩大，物流中心也需要不断扩展，像这种跟随物流地产企业的拓展规模不断扩大的租户实为少数。电商企业拥有大量的订单，这无疑决定了它会产生明显的“外部效应”。物流产业链受制于大量的订单，在电商企业与物流地产相对接的情况下，不管是物流企业还是第三方卖家，在选择制造基地时都会优先考虑物流园内的设施。

  另一方面，物流地产企业也为电商企业带来增值。首先，电商企业作为首要租户，物流地产企业通常为其量身定做一套“开发方案”——物流设施，从而达到加快订单流程、降低运输成本、较少商品损坏的目的。物流地产企业大都建立在交通比较方便的交通枢纽处，电商企业以多中心的方式减小了运输半径，从而使得货物周转速度加快，减少了因货物存储而占用的资金。

  存货所占用的资金作为电商企业物流中主要的资产，如果在供应商固定的付款周期下，减小存货周期意味着公司将拥有更多的资金用于运营，从而更有利于促进轻资产的快速增长。总而言之，物流地产企业的专业化以及地域优势为电商企业带来不菲的价值。
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