中航天启135号河北华宁项目

中航信托天启135号河北华宁项目信托贷款集合资金信托计划-A类第5期
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中航信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按年分配
发行规模      至万元
产品期限      48月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.5至9.3%      
收益类型      固定型
投资方式      股权投资      
资金托管行      招商银行南昌铁路支行
投资领域      基础产业      
项目所在地      江西省九江市
产品特点:      
1、龙头企业：江西省新光山水开发有限公司成立于1999年，隶属于河北华宁商业管理集团有限公司，坐落于武宁县城郊宋溪镇老码头。公司在庐山西海武宁县境内北岸租赁了山地和水面，先后投入资金大量资金，现已建成集山地种植、水面养殖、生产加工、旅游观光为一体的生态农业综合开发的大型农业产业化龙头企业。
2、多重增信措施：本项目设置房产抵押、股权质押以及连带责任担保，增信措施充足。

预计收益：      8.5至9.3%
100万元（含）-300万元，基础业绩比较基准为8.5%/年；
300万元（含）-600万元，基础业绩比较基准为9.1%/年；
600万元（含）以上，基础业绩比较基准为9.3%/年。

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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方：
河北华宁商业管理集团有限公司
河北华宁商业管理集团有限公司于2015年04月10日在石家庄市工商行政管理局登记成立。法定代表人叶志军，公司经营范围包括企业管理服务；物业服务；餐饮服务；酒店管理服务等。

资金用途：
A类信托资金用于向河北华宁商业管理集团有限公司增资3亿元（占有华宁商业75%的股权），信托资金用于其全资子公司江西省新光山水开发有限公司建设改造新光生态农业产业园区。

还款来源：
江西省新光山水开发有限公司的销售收入。

风控措施：
（1）河北华宁房地产开发有限公司将其持有的江西大厦房产为本笔信托贷款提供房产抵押（性质：商业办公、面积：44297.53㎡，评估价值：97687.96万元），为叶志军的股权回购义务提供第二顺位抵押，后期追加其他我司认可的抵押物（如有）。
（2）叶志军、叶存财将其持有的河北华宁商业管理集团有限公司（以下简称“华宁商业”）全部股权为信托贷款的还本付息义务做质押担保。
（3）华宁商业将其持有的河北华宁房地产开发有限公司100%的股权、江西省新光山水开发有限公司100%的股权为其信托贷款还款义务提供质押担保。
（4）河北华宁房地产开发有限公司、江西省新光山水开发有限公司为华宁商业的还款义务做连带责任担保。
（5）叶志军夫妇连带责任担保、叶存财夫妇为华宁商业信托贷款的还款义务提供连带责任担保。
（6）河北华宁房地产开发有限公司、江西省新光山水开发有限公司、河北华宁商业管理集团有限公司、叶存财为叶志军的股权回购义务做连带责任担保。
（7）我司拟向河北华宁商业管理集团有限公司派驻财务总监人员、监管集团公司及河北华宁房地产开发有限公司等公司的财务、印鉴账户，视公司情况，我司有权派驻其他方面人员加强监管。